Bau und Betreiben von Kavernen als attraktive und immobiliennahe Asset-Klasse
Kerngeschäft der IVG Caverns ist die Errichtung von Kavernen zur Lagerung von Öl und Erdgas sowie deren Betrieb und Vermietung. Mieter der Kavernen sind bonitätsstarke Unternehmen der Energiebranche und staatliche Erdölbevorratungsorganisationen.
Operativ konzentriert sich der Bereich auf den Ausbau des Kavernenfeldes in Etzel bei Wilhelmshaven sowie die Vermietung weiterer Kavernen. Das Kavernenfeld wird von heute 40 Kavernen bis zum Jahr 2022 auf insgesamt mindestens 130 Kavernen erweitert.
IVG Investment - Caverns
| in Mio. € | H1/2009 | H1/2008 | Q2/2009 | Q2/2008 |
| Umsatzerlöse gesamt | 8,2 | 25,5 | 4,4 | 12,8 |
| davon Gebühren aus Betriebsführung |
6,7 | 0,8 | 3,5 | 0,3 |
| davon Nettomieten | 0,1 | 23,8 | 0,1 | 12,3 |
| Unrealisierte Markt- wertveränderungen von Investment Property |
150,7 | 80,6 | 150,7 | 77,7 |
| Sonstige betriebliche Erträge |
6,7 | 1,2 | 6,7 | 0 ,7 |
| EBIT | 155,8 | 94,7 | 156,1 | 82,9 |
| davon unrealisierte Wertveränderungen |
150,7 | 78,1 | 150,7 | 75,2 |
| EBIT vor Wertänderungen |
5,1 | 16,6 | 5,4 | 7,7 |
Stand 30.06.2009
Profil
Seit mehr als 30 Jahren betreibt IVG Caverns unterirdische Kavernen zur Lagerung von Öl und Gas in Norddeutschland. Bis 2005 führten wir das Kavernengeschäft zum Teil treuhänderisch im Auftrag der Bundesrepublik Deutschland.
Am Standort Etzel bei Wilhelmshaven existieren derzeit 40 Bestandskavernen. Darüber hinaus besitzt IVG Rechte für den Bau von mindestens 90 weiteren Kavernen.
Die Lagerung von Erdöl und Erdgas entwickelt sich zu einem immer wichtigeren Markt: Da große Teile der Rohstoffförderung in politisch unsicheren Regionen erfolgt, sind die Rohstoffpreise immer wieder starken Schwankungen unterworfen. Gleichzeitig werden die Rohstoffe immer knapper, so dass gravierende Folgen aus Schwankungen resultieren. Die Öl- und Gaslieferanten reagieren auf diese Situation, indem sie versuchen, die Schwankungen mithilfe einer entsprechenden Lager-Infrastruktur auszugleichen. Die daraus resultierende steigende Nachfrage nach Öl- und Gasspeicherung stellt ein erhebliches Geschäftspotenzial für die IVG Caverns dar.
Ende 2008 verkaufte IVG Caverns 70 Kavernen an einen von institutionellen Investoren gezeichneten Spezialfonds für 1,7 Mrd. Euro. Im Jahr 2008 flossen IVG daraus 836 Mio. Euro für 40 Bestandskavernen zu. Die 30 bereits vermieteten und im Bau befindlichen Fondskavernen gehen sukzessive bei Fertigstellung an den Fonds über. Damit realisiert IVG Synergien aus den Geschäftsbereichen IVG Caverns und IVG Funds.
Neben den im Bau befindlichen 30 zukünftigen Fondskavernen wurde 2008 auch mit Vorarbeiten zum Bau weiterer 60 Potenzialkavernen begonnen. Die Vermietungsleistung wurde auch 2008 auf einem konstant hohen Niveau gehalten.
Der Fokus der nächsten Jahre liegt auf der Entwicklung und dem Betrieb der an den Fonds vorverkauften Kavernen. Dabei sichert die Betriebsführung für den Kavernenfonds sowie für die Kavernenmieter der IVG Caverns stetige Erträge.
Der Kavernenspeicher in Etzel bei Wilhelmshaven ist durch Erdgas- und Erdölpipelines an das europäische Energieversorgungsnetz angebunden. Er wird von den Speicherkunden zur Deckung von Verbrauchsspitzen und Zwischenlagerung von Import-Lieferströmen genutzt sowie insbesondere zur Lagerung eines beträchtlichen Teils der deutschen strategischen Erdölreserve.
| Gaspipelines und -förderorte | Ölpipelines und Raffinerien | |
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Darüber hinaus wurde mit den Vorbereitungen für den Bau der Pipeline Etzel-Bunde begonnen. Über das Projekt, das wir als Co-Investor realisieren, optimieren wir die Anbindung an das mitteleuropäische Pipelinenetz.
